Appartement T2 42m2 - Caen

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Nouvelle #exclusivité

Appartement de 42m2

Découvrez ce bien coup de cœur, atypique et rare ! Un appartement type T2 de 42 m2 entièrement rénové en 2023, situé au sein du Château de la Motte aussi appelé le Manoir de Montaigu, dont l'existence est attestée depuis le XIe siècle à l'époque de Guillaume Le Conquérant. Situé en contrebas du chemin de Fleury dans le quartier de Vaucelles au sein de ce château entièrement réhabilité, ce bien constitue une opportunité rare de vivre dans un château centenaire avec tous les avantages d'un appartement neuf.

Vous vivrez dans un environnement naturel privilégié avec au fond de votre jardin l'accès à l'Orne, la Prairie et la voie verte. L'appartement est rénové avec des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité : sol en travertin, prises et interrupteurs Legrand®, WC Geberit®, visiophone, Chauffe-eau Atlantic®, cuisine Arthur Bonnet®, avec : évier Franke®, plaque induction + four + micro-ondes Beko®, hotte Faber®.

Ce bien est soumis à la garantie décennale et à l'assurance de dommages ouvrage. Vous disposerez d'un emplacement de parking extérieur dans la cour du Château, et pourrez profiter d'un vaste jardin partagé de 700m2. À 50m de chez vous, vous pourrez accéder à l'Orne via un ponton.

À découvrir rapidement !

LOCALISATION : CAEN

Toutes les caractéristiques du bien :
Appartement T2
Surface carrez : 42m2

Il est composé de :
1 entrée
1 séjour / cuisine équipée
1 salle d'eau avec WC

Type de chauffage : individuel - éléctrique
Type de fenêtres : double vitrage - pvc

Charges annuelles : 960 euros

DPE : C (121)
GES : A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 000 € FAI
Taux d'honoraires : 7,38% TTC soit 176 000 € hors frais

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ckNu4v6i8pP
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

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Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)