Connexion

Afin de profiter de la création d'alertes, des différentes simulations et de la sauvegarde de biens, connectez-vous à votre compte Uni.

Propriété T12 de 326 m2 en hyper centre de BAYEUX

14400 Bayeux - Nombre de pièces : 12 - Surface : 326m2

895 000 €

Publiée le 16/01/2025
Réf : VMA100003448

icone tag
icone tag
icone tag

Descriptif de ce bien


Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !



Rare à la vente ! SUBLIME MAISON EN HYPER CENTRE DE BAYEUX de 326 m2 avec terrasses et cour !

Découvrez cette propriété rare et unique au coeur du centre historique alliant charme authentique, confort moderne et calme. Cette propriété se compose d'une partie habitation et d'une dépendance se composant de 4 chambres, actuellement exploitées en chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 65 000€ pour 4 chambres.

Ce bien est idéal pour une reprise d'activité touristique, projet d'hébergement clé en mains.



Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

'Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison, pour son charme, passé la porte d’entrée, ses volumes et sa luminosité particulièrement agréable, et également pour ses chambres d’hôtes indépendantes de la partie habitation, garantissant un revenu conséquent. Nous avons également apprécié la proximité des commerces, restaurants et écoles, très agréable au quotidien.'

Les points forts du bien :

- Charme de l'ancien
- Localisation
- Chambres d'hôtes avec un beau potentiel d'évolution. 65 000 € de chiffre d'affaires pour 4 chambres
- Cour sans vis à vis et calme
- Place de stationnement
- Chambres d'hôtes indépendantes de la partie habitation




La maison principale se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée
- 1 salle
- 1 salon ( Salle de réception, petit déjeuner )
- 1 buanderie / Local technique
- 1 wc




Au premier étage :
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 arrière-cuisine
- 1 wc
- 1 suite parentale avec salle de bains, douche / Dressing
- 1 terrasse suspendue avec rideau bioclimatique
- 1 patio suspendu

Au 2 ème étage :
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 WC
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains

Dépendance pour les chambres d'hôtes comprenant :
Au rdc:
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 wc

A l'étage:
- 3 chambres dont 1 en duplex avec une capacité de 4 couchages
- 3 salles d'eau
- 3 WC

- Cour
- Cave
- Garage




Huisseries : Double vitrage bois / Double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz de ville / Electrique


DPE : D (204) GES : D (43)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 380 € et 5960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 895 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,29% soit 850 000 € hors frais.





Visite virtuelle sur demande .




Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
lbruneteau@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 326m² 326m²
Picto 9 Chambres 9 Chambres
D Classe énergie
D Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA100003448
Année de construction : 1900

Taux d'honoraires 5,29% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA100003448

12 pièces 326m²

14400 Bayeux
Nombre de pièces : 12
Surface : 326m2
895 000 €

Contactez-nous
Contactez-nous

Propriété T12 de 326 m2 en hyper centre de BAYEUX
Envoi des informations saisie
Votre demande a bien été envoyé

Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Retour à la page d'accueil

Les mentions avec astérisque (*) sont obligatoires.
Politique de confidentialité

Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !

Des outils à
vos interrogations

Estimer mon bien

Au prix du marché

L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.

En 3 minutes maximum

Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.

En toute simplicité

Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !

  • Estimer mon bien
  • Simulateur frais de notaire
  • Simulateur capacité d'emprunt
  • Mensualités de remboursement

Estimez votre bien
dès maintenant

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Simulations des frais de notaire

Type de bien
Neuf
Ancien
Prix d'achat
200 000
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Résultats de votre simulation

Type de bien :

Montant du bien :

Pourcentage de frais :

Montant des frais :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Capacité d'emprunt

Revenus
2 000
Charges
300
Apport
0
Durée du prêt
20
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Type de bien :

Vos revenus :

Vos charges :

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Votre capacité d'emprunt :

Coût total du projet :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Mensualités de remboursement

Prix d'achat
200 000
Apport
0
Durée du prêt
20
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Type de bien :

Prix d'achat :

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualités :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.