Descriptif de ce bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Magnifique maison T5 de 255 m2 sur terrain d'environ 1200 m2, à 10mn du rond-point de Fleury-sur-Orne !
Localisation : Mutrécy
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
' Une Maison avec un espace de vie très grand qui nous permet de profiter de nombreux moments de convivialité, avec un accès direct à la terrasse pour les longues soirées d’été animées par le terrain de pétanque. Les enfants ne sont pas en reste avec, un grand jardin pour le foot, la balançoire, le trampoline, Etc.. et une grande esplanade en pavés pour parfaire l’apprentissage du vélo et des rollers, tout pour être heureux !
Et pour finir un grand garage où je bricole en toute tranquillite. '
Les points forts du bien :
- Grand espace de vie
- Maison entièrement rénovée avec goût
- De belles prestations
- Double garage de 75 m2 !
- Panneaux solaires au rendement exceptionnel qui absorbent en totalité vos factures d'électricité.
- Possibilité de créer très facilement une suite parentale au rez-de-chaussée !
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grand séjour/salon/salle de jeux
- 1 cuisine ouverte
- 1 pièce annexe viabilisée et aménageable
- 1 WC
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 4 WC
Un grand garage de 75 m2, deux caves et deux abris de jardin.
Huisseries : Double vitrage PVC, aluminium et portes en acier isolé
Type de chauffage : Poêle à granulés / Radiateurs électriques fonctionnant à l'aide de panneaux solaires (12 kWh)
DPE : D(182) GES A(5)
Taxe foncière : estimation 1800€/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 0 euros (grâce aux panneaux solaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :579 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.27 % soit 550 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-280-m2-mutrecy-2/
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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
255m²
1 Salle de bain
4 Chambres
D
Classe énergie
A
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003228
Année de construction : 1940
Réf. VMA10003228
5 pièces 255m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 255m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 255m2
579 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Maison T5 de 255 m2 - Mutrécy
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