Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement T4 de 90m2 avec balcon de 82m2 au dernier étage !
LOCALISATION : - Eco-quartier de Fleury-sur-Orne à 10 minutes du centre de Caen
Découvrez ce magnifique appartement au cœur de l'éco-quartier de Fleury-sur-Orne, à seulement 10 minutes du centre de Caen. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2024, ce bien rare allie modernité, confort et prestations haut de gamme. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Les trois chambres offrent un espace de repos agréable, complété par une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une buanderie pratique. Le véritable atout de cet appartement ? Un immense balcon de 82 m2 avec cellier, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Avec deux places de parking en sous-sol, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre unique !
Les points forts de ce bien :
- Très grand balcon
- 3 Chambres
- Prestations de qualité
- 2 places de parking en sous-sol
Année de construction : 2024
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 séjour avec cuisine ouverte
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 buanderie
Un balcon de 82 m2 avec cellier
Huisseries : Double vitrage (Aluminium)
Type de chauffage : Chauffage Urbain
DPE : B (60) GES : B (6)
Taxe foncière : estimation 1400 euros
27 lots à usage d'habitation dans l'immeuble
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 441 et 720 euros
Charges de copropriété : estimation 150 euros/mois
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
90m²
3 Chambres
B
Classe énergie
B
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP10003159
Année de construction : 2024
Étage : 4 (sur 4)
Ascenseur : OUI
Réf. VAP10003159
4 pièces 90m²
14123 Fleury-sur-Orne
Nombre de pièces : 4
Surface : 90m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 90m2
399 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier ancien et neuf
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Appartement T4 de 90m2 avec rooftop de 82m2 !
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