Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente : Magnifique maison T4 de 196 m2, de plain-pied, sur terrain de 848 m2, à seulement 15 mn de Caen et 12 mn de la mer !
Localisation : Colomby-Anguerny (CAEN NORD)
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Nous avons pensé et réfléchi cette maison afin qu'elle soit la plus agréable à vivre possible, baignée de lumière, de plain pied avec de belles hauteurs sous plafond. Nous y laissons de merveilleux souvenirs autour de la piscine ou dans le jacuzzi, entourés de la famille et de nos amis.'
Les points forts du bien :
- Maison de plain-pied située CAEN NORD !
- Maison de construction récente, avec matériaux de qualité et décorée avec goût
- Localisation recherchée : nord de Caen et 12 mn de la mer
- Nouvelles normes énergétiques respectées : DPE tout en A !
- Une piscine et un jacuzzi
Année de construction : 2018
Cette maison se compose comme suit :
- 1 couloir d'entrée avec pièce de rangement
- 1 séjour/salon/salle à manger
- 1 belle cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès terrasse avec jacuzzi)
- 2 chambres dont 1 avec dressing
- 1 pièce annexe de rangement
- 1 buanderie
- 1 salle de bain
- 2 WC
1 garage de 36 m2, piscine 7x3 couverte, grande terrasse, jacuzzi et 1 dépendance pour la machinerie de la piscine
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol
DPE : A(67) GES : A(2)
Taxe foncière : 1295 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 et 1470 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 689 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 650 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eiUkLWAQLRq
Lien du site : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
196m²
1 Salle de bain
3 Chambres
A
Classe énergie
A
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003110
Année de construction : 2018
Taux d'honoraires 6,00% TTC, soit 39 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003110
4 pièces 196m²
14610 Anguerny
Nombre de pièces : 4
Surface : 196m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 196m2
689 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
Contactez-nous
Maison T4 de 196 m2 sur terrain de 848 m2 - COLOMBY-ANGUERNY
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