Immobilier : baisse des taux toujours présente en octobre !

En ce mois d’octobre, les acheteurs immobiliers peuvent se réjouir d’une nouvelle tendance favorable : les taux des prêts immobiliers continuent de baisser. Selon les chiffres fournis par le courtier Empruntis, les taux ont reculé de 15 points de base, soit une baisse moyenne de 0,15 point, pour les prêts de plus de 10 ans. Cette diminution s’inscrit dans la lignée de la baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE) annoncée à la mi-septembre.

Des taux plus bas qui renforcent le pouvoir d’achat

D’après Empruntis, les taux des prêts sur 15 ans sont désormais à 3,50 %, sur 20 ans à 3,60 % et sur 25 ans à 3,70 %. Cette baisse a un impact direct sur le pouvoir d’achat des ménages. Par exemple, pour un achat de 250 000 euros sur une période de 25 ans, avec un taux de 3,70 % aujourd’hui contre 4,35 % l’année dernière, la mensualité passe à 1 279 euros hors assurance, contre 1 368 euros il y a un an.

Selon Empruntis, cette évolution permet aux emprunteurs de réaliser une économie mensuelle de près de 100 euros. Un avantage non négligeable pour les acquéreurs, en particulier dans un contexte économique marqué par l’inflation et l’augmentation du coût de la vie.

Cette tendance semble également stimuler la demande de crédits. Selon Vousfinancer, les demandes de prêts ont augmenté de 20 % en septembre 2024 par rapport à septembre 2023. Une évolution qui témoigne de l’impact positif des conditions d’emprunt plus favorables sur la dynamique du marché immobilier.

La baisse continue des taux est une excellente nouvelle pour les acheteurs potentiels. réduisant les mensualités, elle améliore considérablement leur pouvoir d’achat, rendant les projets immobiliers plus accessibles. Cette tendance, qui semble se prolonger, est un signal fort pour la reprise du marché et pourrait bien encourager de nouveaux acquéreurs à franchir le pas dans les mois à venir.

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