Appartement T3 70m2 - Caen centre

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !

Appartement T3 de 70m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenceur.

LOCALISATION : Caen - Entre le château et le Vaugueux !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Après cinq années passées dans cet appartement, emplies de souvenirs précieux, nous avons décidé de le mettre en vente pour réaliser un nouveau projet qui nous tient à coeur.
Cet appartement a été plus qu'un simple lieu de vie pour nous ; il a été notre premier chez nous dans une ville que nous ne connaissions pas encore et que nous avons aimé découvrir grâce à son emplacement idéal à proximité du Château, de la célèbre rue du Vaugueux et de l'Abbaye aux Dames.
Nous espérons qu'il pourra offrir à ses futurs occupants autant de bons moments, de confort et de clame qu'il nous en a apporté.'

Les points forts de ce bien :
- Localisation exceptionnelle
- Résidence neuve (construction de 2020) à la décoration soignée
- 3o et dernier étage : ensoleillement et calme garantis
- Parking couvert avec ascenseur à voitures
- Accès PMR
- Balcon bien orienté

Il est composé de :
-1 entrée avec placard
-1 séjour avec cuisine aménagée et équipée
-1 salle d'eau
-2 chambres avec placard
-1 WC
Taxe foncière : 1499 € /an.

DPE : B (64)
GES : C (15)

Montant des charges de copropriété : 120€ /mois.

Type de chauffage : Gaz
Type de fenêtres : Double vitage PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix : 342 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6,87% TTC, soit 320 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eh5NhYRDFNH
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr

Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)