Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI immobilier !
Très jolie maison T5 de 116 m2 sur terrain d'environ 100m2, avec garage.
Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE à seulement 10 minutes de CAEN et 9 minutes de OUISTREHAM !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
' Située dans un cadre agréable, cette maison récente sous garantie décennale offre un véritable havre de paix. Avec sa terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des belles journées d’été et accueillir vos proches, elle dispose d’une vie de plain-pied pratique et confortable. Les espaces généreux permettent d’héberger famille et amis en toute convivialité. Dotée d’un garage, cette maison allie confort et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. '
Les points forts du bien :
- Maison sous garantie décénnale
- Terasse exposé Sud - Ouest
- Maison à faible consommation énergétique ( DPE en B )
- A mi-route entre la mer et le centre ville de CAEN
- Facilité de stationnement : grand garage + 4 places de parking extérieur !
Ce bien se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 pièce de vie salon - salle à manger
-1 cuisine ouverte aménagée
-1 chambre
-1 salle d'eau
-1 WC
-1 dégagement (Machine à laver, congélateur)
-Au premier étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 WC
1 terrain exterieur d'environ 100m2.
1 garage avec rangements. 1 cabanon de rangements dans le jardin.
4 places de stationnement.
Huisseries : Double vitrage ALU
Type de chauffage : Gaz (radiateurs)
DPE : B (59) GES :B (9)
Taxe foncière : exonération 2 ans
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1690 € et 2370 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 349 900 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.44% soit 335 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VXep3agKdsy Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
116m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
4 Chambres
A
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003431
Année de construction : 2023
Taux d'honoraires 4,44% TTC, soit 14 874€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003431
5 pièces 116m²
14550 Blainville-sur-Orne
Nombre de pièces : 5
Surface : 116m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 116m2
349 900 €
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Maison T5 - 116 m2 - BLAINVILLE SUR ORNE
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