Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Appartement T5 de 97m2 situé au 2ème sur 4 étage d'une résidence très calme et sécurisée avec ascenseur à deux pas de l'hippodrome.
LOCALISATION : Caen - Prairie/Hippodrome !
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :' Cet appartement a tout pour séduire, un emplacement exceptionnel face à la prairie de Caen, offrant une vue imprenable et un cadre verdoyant, tout en étant idéalement situé à deux pas du centre-ville. Une alliance parfaite entre tranquillité et praticité, pour un confort de vie unique.'
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale centre ville de Caen
- Commerces à pied
- Belle luminosité - Double balcon
- Ascenseur
- Cave
Ce bien se compose comme suit :
-1 entrée
-1 séjour / salon avec cheminée
-1 cuisine séparée aménagée/équipée
-2 chambres dont une avec un balcon
-1 WC
- placards
-1 buanderie
-1 salle de bain avec douche et baignoire avec WC
Taxe foncière : 1949€ /an.
DPE : D (221)
GES : C (25)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1220€ et 1690€/an
Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours.
Nombre de lots au total : 80 lots dont 70 à usage d'habitation
No de lot : 52
Type de chauffage : gaz collectif
Type de fenêtres : Double vitrage PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 463 000 € FAI
Taux d’honoraires : 5,22% TTC, soit 440 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=F5MyCagnocH
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
97m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Chambres
D
Classe énergie
C
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP90002915
Année de construction : 1953
Étage : 2 (sur 4)
Ascenseur : OUI
Taux d'honoraires 5,23% TTC, soit 23 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP90002915
5 pièces 97m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 97m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 97m2
463 000 €
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Appartement T5 de 97m2 avec balcon vue place Foch
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