Immobilier : les changements du Prêt à Taux Zéro à partir du 1er Avril
Sommaire
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété, particulièrement destiné aux primo-accédants. À partir du 1er avril 2025, plusieurs modifications importantes entreront en vigueur, rendant ce prêt encore plus accessible et avantageux. Voici un aperçu détaillé des principaux changements.
1. Élargissement Géographique
L'un des changements les plus significatifs est l'extension géographique du PTZ. Jusqu'à présent, le PTZ était limité à certaines zones spécifiques du territoire français. À partir du 1er avril 2025, ce zonage disparaît, rendant le PTZ accessible sur l'ensemble du territoire français, sans distinction entre zones tendues et détendues. Cela signifie que les futurs propriétaires pourront bénéficier du PTZ, qu'ils souhaitent acheter en centre-ville, en périphérie ou à la campagne.
2. Retour des Maisons Individuelles Neuves
En 2024, le PTZ était principalement réservé aux appartements neufs. À partir de 2025, les maisons individuelles neuves seront de nouveau éligibles, à condition de respecter certaines normes de performance énergétique. Cette mesure vise à encourager la construction de logements plus écologiques et à soutenir la transition énergétique.
3. Nouvelles Conditions de Ressources
Les conditions de ressources pour bénéficier de ce prêt seront également ajustées. De nouveaux plafonds de ressources entreront en vigueur, permettant à un plus grand nombre de ménages d'accéder à ce dispositif. Bien que les montants exacts n'aient pas encore été officiellement dévoilés, ces ajustements accompagneront l'élargissement géographique du PTZ.
4. Augmentation du Montant Finançable
Le montant du prêt sera plus généreux à partir du 1er avril 2025. Le PTZ pourra financer jusqu'à 50 % du coût total du bien, contre 40 % auparavant. Par exemple, pour un achat dans le neuf, le montant pourra atteindre un plafond de 180 000 €, réduisant ainsi le montant du crédit classique nécessaire pour financer le projet.
Ces changements apportés au PTZ à partir du 1er avril 2025 visent à rendre l'accession à la propriété plus accessible et à encourager la construction de logements neufs, notamment dans les zones rurales et périurbaines. En élargissant l'éligibilité géographique, en réintroduisant les maisons individuelles neuves et en ajustant les conditions de ressources, le gouvernement espère stimuler le marché immobilier et soutenir les primo-accédants dans leur projet d'achat.
