La Hausse des Prix de Vente en Immobilier : Une Analyse

Le marché immobilier français a connu des fluctuations notables ces derniers mois, avec des tendances variées selon les régions et les types de biens. Voici un aperçu des faits récents et des dynamiques observées.

Une Stabilité Apparente en Février 2025

Après un mois de janvier 2025 très dynamique, marqué par une hausse des prix de vente dans la quasi-totalité de la France, février a apporté une certaine stabilité. Selon le baromètre SeLoger-Meilleurs Agents, les prix sont restés globalement stables dans les dix plus grandes villes françaises (hors Paris) et dans les zones rurales. Paris et les villes du Top 50 ont toutefois enregistré de légères hausses de prix, respectivement de +0,2 % et +0,1 %.

Des Villes en Pleine Croissance

Certaines grandes métropoles continuent de montrer des signes de croissance. Par exemple, Lyon a vu ses prix augmenter de manière continue et stable depuis septembre 2024, avec une hausse moyenne de +0,6 % par mois sur les trois derniers mois. Montpellier, Strasbourg et Toulouse suivent également cette tendance positive, avec des hausses respectives de +0,6 %, +0,6 % et +0,4 % en février 2025.

Une Reprise des Couleurs en Janvier 2025

En janvier 2025, la hausse des prix des appartements anciens a accéléré dans 42 % des villes de plus de 40 000 habitants, avec une augmentation notable de 0,6 % sur un an pour les maisons anciennes en France. Cette reprise est particulièrement visible en province, où les prix des maisons anciennes continuent de croître malgré les incertitudes politico-économiques et les perturbations climatiques.

Le marché immobilier français montre des signes de stabilité et de croissance, avec des variations régionales significatives. Les grandes métropoles comme Lyon et Montpellier continuent de prospérer, tandis que la stabilité générale des prix en février 2025 laisse présager un printemps favorable pour le marché immobilier.

References

[1] Marché immobilier : un mois de février sous le signe de la stabilité

[2] Le marché immobilier reprend des couleurs et la hausse des prix se ...