Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement T3 de 64.87m2, 2 chambres, cave + parking
LOCALISATION: Quartier de l'université, à deux pas de la Vallée des jardins.
Les points forts de ce bien:
-Situation géographique idéale 5min du campus 1 et 15min du centre-ville à pied. À 5min du CHU
-Proximité immédiate des transports & commerces: Bus de ville au pied de l'immeuble, tramway
-Résidence calme et sécurisée (interphone & digicode)
-Double exposition: EST - OUEST
-Fort potentiel locatif idéal colocation
-Place de parking privée + cave
Ce bien se compose comme suit :
En rez-de-Chaussée surélevé
- un grand séjour,
- 1 cuisine séparée aménagée et équipée,
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- 1 wc indépendant.
Il bénéficie de fenêtres dans chaque pièce y compris les pièces d'eau.
L'appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking privée. Vendu vide ou entièrement meublé.
Huisseries: Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz.
DPE:E(255) GES:E(55)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 et 2080 euros.
Taxe foncière : 1380 euros
Nombre de lots dans la copropriété: 106 lots dont 36 à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 1108 euros/an
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 215 400 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.7% soit 200 000 euros hors frais
Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=hn476UPHsGa
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence UNI
06 26 55 91 70
anaim@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
65m²
1 Salle de bain
2 Chambres
E
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP10003679
Année de construction : 1967
Nombre d'étages: 3
Ascenseur : NON
Taux d'honoraires 7,70% TTC, soit 15 400€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP10003679
3 pièces 65m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 3
Surface : 65m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 65m2
215 400 €
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Appartement 3 pièces Vallée des Jardins - Université
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