Appartement T3 de 80 m2 - CAEN

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Coup de coeur assuré !
Appartement T3 de 80 m2 en plein centre-ville de CAEN !

Localisation : CAEN - Quartier Saint-Jean

Découvrez ce bien à travers le mot de ses propriétaires :
'C'est avec plaisir que nous vous présentons notre appartement, un véritable coup de cœur situé en plein cœur du centre-ville. Depuis plusieurs années, cet endroit nous a comblés par son cadre unique, sa luminosité et sa vue imprenable sur l'église Saint-Jean.

Nous avons eu la chance de rénover cet appartement il y a trois ans, pour en faire un lieu moderne et fonctionnel et à notre goût. Chaque espace a été repensé pour offrir un confort optimal.

L'emplacement est, selon nous un atout majeur : tout est à porter de main. Vous trouverez des commerçants locaux de qualité, tels que le fromager, chocolatier, les primeurs et le poissonnier, pour rendre vos courses quotidiennes simples et agréables. Vivre ici, c'est bénéficier de la vie citadine tout en profitant d'une atmosphère calme et accueillante.

Nous avons adoré chaque instant passé dans cet appartement et nous espérons qu'il offrira à ses prochains habitants le même confort et même plaisir qu'il nous a apportés. Si vous cherchez un lieu de vie alliant modernité, authenticité et praticité, cet appartement est fait pour vous. '

Les points forts du bien :
- Une localisation en plein centre ville
- Une vue exceptionnelle sur l'église Saint Jean
- Appartement très lumineux
- De beaux espaces

Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour-salon
- 1 cuisine aménagée
- 1 buanderie
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Une cave et une place de parking

Nombre de lots dans la copropriété : 117
Lots à usage d'habitation : 51
Charges annuelles de copropriété : 1560 €
Pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : Chauffage collectif gaz
DPE : D(193) D(40)
Taxe foncière : 1600 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1410€ et 1950€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 321 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 300 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7baerFgiCZP
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Maxime LAMBERT :
06 60 72 01 19
mlambert@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).