Appartement T4 - 82.47m2 avec balcon de 37m2 à Fleury-sur-Orne

Nouveauté à ne pas manquer chez UNI !
Appartement T4 quasi neuf à Fleury-sur-Orne

LOCALISATION : Fleury-sur-Orne à 10 minutes du centre de Caen

Découvrez ce bien par le mot du propriétaire :
'Cet appartement est baigné de lumière et le soleil vous accompagne du matin au soir. Très bien isolé, il est très économe en énérgie et est agréable à vivre tant l'hiver que l'été. Le grand balcon vous permettra de profiter de bons moments à l'ombre ou au soleil selon l'envie, d'une pause lecture ou de partager des repas conviviaux. Il est également bien situé, le tram T3 se trouve au pied de l'immeuble, des commerces ainsi que des services (médicaux, paramédicaux, pharmacie) sont également rapidement accessibles à pied (10mn).'

Toutes les caractéristiques du bien :

- Appartement T4 situé au sixième étage

Il est composé comme suit :
- 1 séjour avec cuisine ouverte
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 balcon de 37m2
- 2 places de parking au sous-sol complètent ce bien

DPE : B (63)
GES : B (6)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 374€ et 506€ par an.

Taxe foncière : 1300 euros /an
Type de chauffage : chauffage urbain
Type de fenêtres : PVC Double vitrage

Charges de copropriété : 220 euros par mois
Pas de procédure en cours


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 287000 € FAI
Taux d’honoraires : 6.3% TTC, soit 270 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eBNJKtQFeAy
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr






Réussissons ensemble la vente de votre bien.
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Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)