Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Charmante maison T6 de 153m2 sur terrain de 1509m2
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Cette maison respire l’authenticité grâce à ses matériaux d’origine et son cachet préservé, dès l’entrée, vous serez conquis par son salon/séjour spacieux de 40 m2, véritable cœur de la maison, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte de 13 m2, pensée pour le partage, complète harmonieusement cet espace de vie.L’extérieur ne manque pas d’atouts : un vaste terrain de 1509 m2, une belle terrasse de 30 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage et une dépendance de 60 m2 offrant un bel espace supplémentaire selon vos besoins. À proximité des écoles, des commerces et bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité.
Localisation : Argences
Date de construction : 1959
Les points forts de ce bien :
- Garage + dépendancesde 60m2
- Une terrasse
- Vie de plain pied
- Grand terrain
- Rivière
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine aménagée ouverte sur le salon
- 1 grande pièce de vie salon / salle à manger
- 1 buanderie- celier
- 1 WC
- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC
- 1 chambre
- 1 cave
Au 1er étage :
- 3 chambres dont une très grande
- 1 salle d'eau + WC
Un grand garage + dépendance de 60m2 Une terrasse de 30m2
Type de chauffage : Gaz
Type de fenêtres : double vitrage - PVC/BOIS
DPE : E (324) GES : E (62)
Taxe foncière : 1100€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 289 000 € FAI
Taux d'honoraires : 3,58% TTC soit 279 000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jr9kCWBsysb
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
153m²
3 Salles d'eau
5 Chambres
E
Classe énergie
E
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA90003635
Année de construction : 1959
Taux d'honoraires 3,58% TTC, soit 10 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA90003635
6 pièces 153m²
14370 Argences
Nombre de pièces : 6
Surface : 153m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 153m2
289 000 €
Adrien
Champain
Conseiller Immobilier
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Charmante maison T6 de 153m2 sur terrain de 1509m2
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