Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !
PROPRIETE IDEALE POUR CAVALIER ou profession libérale !
COUP DE COEUR ! Magnifique bâtisse T9 de 209 m2, située à seulement 25 minutes de Caen avec dépendance à rénover et cabinet aménagé !
Localisation : ARGENCES
Les points forts de ce bien :
- Cadre de vie calme et idéal pour amoureux des chevaux !
- Charme de l'ancien : bâtisse de caractère
- Grands espaces de vie
- Dépendance à rénover avec très beau potentiel !
Année de construction : XIXème siècle
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand salon séjour
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- 1 salle d'eau
Au premier étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 atelier
Une belle dépendance T6 de 168 m2 à rénover se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 3 pièces
Au premier étage :
- 2 pièces
Au deuxième étage :
- 1 plateau vide aménageable
Accoudée à cette deuxième maison ; un cabinet avec salle d'attente, WC et point d'eau refait à neuf
1 atelier
1 potager
Huisseries : Double vitrage PVC et bois
Type de chauffage : Chaudière récente au gaz de ville
DPE : D (204) GES : D (44)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 670 euros et 5 020 euros
Taxe foncière : 1 756 € dernier avis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 763 000 euros HAI
Taux d’honoraires : 5.97 % TTC, soit 720 000 euros hors frais.
Visite virtuelle sur demande
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
209.18m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
7 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA140003566
Année de construction : 1948
Taux d'honoraires 5,97% TTC, soit 42 984€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA140003566
9 pièces 209.18m²
14370 Argences
Nombre de pièces : 9
Surface : 209.18m2
Nombre de pièces : 9
Surface : 209.18m2
763 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Magnifique bâtisse T9 de 209 m2 sur 8800m2 de terrain et une belle dépendance T6 de 168m2
Magnifique bâtisse T9 de 209 m2 sur 8800m2 de terrain et une belle dépendance T6 de 168m2
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