Descriptif de ce bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
RARE A LA VENTE, PROPRIETE COUP DE COEUR !
Sublime propriété de standing composée d'une maison principale T12 de 350 m2 et de dépendances (dont une de 225 m2 partiellement aménagée) sur 1.5 hectare, située au Nord Est de CAEN !
Localisation : BAVENT - A 10 minutes de CAEN et 8 minutes de CABOURG
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété à la campagne, offrant la tranquillité sans l'isolement. Venez découvrir votre havre de paix ! '.
Les points forts du bien :
- Localisation : idéalement situé entre Caen et CABOURG
- Entièrement rénové avec des prestations exceptionnelles, charme de l'ancien, beaux espaces de vie lumineux
- Plusieurs dépendances, avec énormément de potentiel
- Terrain de tennis
- Superbe piscine extérieure et poollhouse
- 1.5 hectare au total
Année de construction : XIXème siècle Le bien se compose comme suit :
Maison principale : Au rez-de-chaussée :
- 1 vestibule d'entrée
- 1 très grande cuisine
- 1 séjour/salon
- 1 buanderie
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres dont 1 avec placards et balcon
- 1 grand bureau
- 1 dressing aménagé
- 1 salle de bain avec WC
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 salle d'eau
- 2 WC
Au deuxième étage :
- 3 chambres
- 1 pièce de jeux
- 1 salle de bain avec douche
- 1 sauna
- 1 WC
Dépendance (partie aménagée) :
- 1 séjour/salon avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec WC
Dépendances, boxes à chevaux, terrain de tennis, piscine et poolhouse
Huisseries : Double vitrage bois et aluminium Type de chauffage: Fuel - radiateurs DPE : D (168) GES : D (34)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5530€ et 7540 €
Taxe foncière : environ 4000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 890 000 € HAI
Taux d'honoraires : 5 % soit 2000 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TjmPgXBLp7K
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
350m²
3 Salles de bain
2 Salles d'eau
6 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003540
Réf. VMA10003540
12 pièces 350m²
14390 Cabourg
Nombre de pièces : 12
Surface : 350m2
Nombre de pièces : 12
Surface : 350m2
1 890 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Magnifique propriété de 350 m2 avec dépendances sur 1.5 de terres - BAVENT
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