Maison normande T6 d'environ 90m2 sur terrain de 1.2 ha environ

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !



Longère normande T6 d'environ 90m2 sur terrain de 1.2 ha environ, à 10 minutes de LISIEUX et à 40 mn de la mer !
Cette propriété située dans le calme vous permettra de profiter du charme de la nature vous offrant un réel havre de paix.




Localisation : SAINT-MARTIN-DE-MAILLOC - A 40 minutes de la mer et seulement 10 minutes de LISIEUX

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Je vends ma maison, celle où j'ai passé toute ma vie, avec tellement de souvenirs dans chaque pièce et chaque coin. C'est un endroit plein d'émotions, un vrai havre de paix, où la nature et le calme ont toujours fait partie du quotidien. Chaque moment ici a été marqué par le bien-être et la tranquillité. Aujourd'hui, même si c'est difficile et un peu triste, je sais qu'il est temps pour moi de commencer un nouveau chapitre ailleurs. Je reste persuadé que cette maison continuera d'apporter du bonheur à ceux qui viendront y vivre. Les futurs propriétaires, amoureux de la nature et à la recherche de calme, y trouveront un endroit parfait pour créer leurs propres souvenirs et vivre de belles aventures.'

Les points fort du bien :

- Charme de l'ancien ( Pierre et Colombage )
- Panneaux photovoltaiques.
- Calme de la nature
- Grand terrain de 1,2ha paysagé avec mares naturelles et nombreux arbres fruitiers



La maison se compose comme suit :




Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée / séjour
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 salle d'eau
- 1 chambre
- 2 WC
- 1 salle de bain

A l'étage :

- 3 chambres sous combles

Dépendance avec garage et abri extérieur

Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature !






Huisseries : Au RDC : PVC double vitrage - Etage : Double et simple vitrage

Type de chauffage : Poèle à bois


DPE : E (283) GES : B (9)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2038 € et 2758 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 286 500 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.11% soit 270 000 € hors frais.





Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/longere-normande-t6-denviron-90m2-sur-terrain-de-1-2-ha-environ/



Contact direct :
Sacha NORMAND
06 50 13 86 82
snormand@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).