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Maison T11 de 340 m2 avec dépendance de 180 m2 sur terrain de 450 m2 - BIEVILLE-BEUVILLE

14112 Biéville-Beuville - Nombre de pièces : 11 - Surface : 340m2

899 000 €

Publiée le 15/04/2025
Réf : VMA10003673

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Descriptif de ce bien


Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T11 de 340 m2 sur 450 m2 de terrain, avec dépendance de 180 m2 située au nord de CAEN !


Localisation : Biéville-Beuville




Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'C'est à la fois une maison familiale très agréable où chacun profite de son espace privé et une maison pouvant accueillir toute la famille durant les vacances. Elle est située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités.
La maison est très lumineuse et saine. Il y a un potentiel intéressant de la dépendance qui peut servir à une activité libérale ou locative (entre 70/80 m2)'

Les points forts du bien :
- Localisation idéale : entre Caen et la mer
- Beaux espaces de vie
- Dépendance de 180 m2
- 2 garages


Le bien se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée :

- 1 belle entrée aménagée
- 1 salon avec cheminée
- 1 véranda
- 1 belle pièce de vie
- 1 salle TV
- 1 cuisine ouverte
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 WC.

Au 1er étage :
- 1 suite parentale avec chambre, bureau et salle de bain avec WC
- 1 chambre avec dressing et sa salle de bain
- 1 chambre et sa salle d'eau.

Au 2o étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bain, WC

1 dépendance de 180 m2 et son jardin comprenant :
- Au rez-de-chaussée : 2 garages
- A l'étage : espace aménageable en logement




Huisseries : Double vitrage PVC



Type de chauffage : Radiateurs électriques - poêle à bois


DPE : E (259) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4576 € et 6192 €.
Taxe foncière : 2615 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 899 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 860 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fHv1JmfKATg
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr



Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 340m² 340m²
Picto 3 Salles de bain 3 Salles de bain
Picto 2 Salles d'eau 2 Salles d'eau
Picto 6 Chambres 6 Chambres
E Classe énergie
B Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10003673

Taux d'honoraires 4,53% TTC, soit 39 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA10003673

11 pièces 340m²

14112 Biéville-Beuville
Nombre de pièces : 11
Surface : 340m2
899 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
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Maison T11 de 340 m2 avec dépendance de 180 m2 sur terrain de 450 m2 - BIEVILLE-BEUVILLE
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