Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T11 de 340 m2 sur 450 m2 de terrain, avec dépendance de 180 m2 située au nord de CAEN !
Localisation : Biéville-Beuville
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'C'est à la fois une maison familiale très agréable où chacun profite de son espace privé et une maison pouvant accueillir toute la famille durant les vacances. Elle est située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités.
La maison est très lumineuse et saine. Il y a un potentiel intéressant de la dépendance qui peut servir à une activité libérale ou locative (entre 70/80 m2)'
Les points forts du bien :
- Localisation idéale : entre Caen et la mer
- Beaux espaces de vie
- Dépendance de 180 m2
- 2 garages
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 belle entrée aménagée
- 1 salon avec cheminée
- 1 véranda
- 1 belle pièce de vie
- 1 salle TV
- 1 cuisine ouverte
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 WC.
Au 1er étage :
- 1 suite parentale avec chambre, bureau et salle de bain avec WC
- 1 chambre avec dressing et sa salle de bain
- 1 chambre et sa salle d'eau.
Au 2o étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bain, WC
1 dépendance de 180 m2 et son jardin comprenant :
- Au rez-de-chaussée : 2 garages
- A l'étage : espace aménageable en logement
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Radiateurs électriques - poêle à bois
DPE : E (259) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4576 € et 6192 €.
Taxe foncière : 2615 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 899 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 860 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fHv1JmfKATg
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien

Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003673
Taux d'honoraires 4,53% TTC, soit 39 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence


















































11 pièces 340m²
Nombre de pièces : 11
Surface : 340m2

Tristan
Jenvrin
Maison T11 de 340 m2 avec dépendance de 180 m2 sur terrain de 450 m2 - BIEVILLE-BEUVILLE
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