00%
Connexion

Afin de profiter de la création d'alertes, des différentes simulations et de la sauvegarde de biens, connectez-vous à votre compte Uni.

Maison T3 de 68 m2 - Langrune-sur-Mer

14830 Langrune-sur-Mer - Nombre de pièces : 3 - Surface : 75m2

278 000 €

Publiée le 20/08/2024
Réf : VMA10003079

Descriptif de ce bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !
Coup de coeur !
Charmante maison T3 de 75m2 au sol (68 m2 loi carrez), à 25mn de Caen et à 20mn de Ouistreham.

LOCALISATION : Langrune-sur-mer

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Alors que nous attendions notre premier enfant, nous avons cherché notre future maison familiale, au cœur du petit village de Langrune-sur-Mer, idéalement situé à 15min de Caen. Nous sommes immédiatement tombés sous le charme de cette maison de village, à quelques minutes à pieds de la mer et proche de toutes commodités.
Nous y avons passé de merveilleuses années, la maison permettant de profiter des belles journées ensoleillées sur sa petite terrasse parfaitement exposée, tout en étant particulièrement chaleureuse les soirs d'hiver grâce au cachet de ses murs en pierre et ses poutres apparentes'
Les points forts de ce bien :
- Proche de la mer
- Quartier calme
- Très lumineux
- Espace de vie chaleureux
- Charme de la pierre

Il est composé de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine ouverte
- 1 WC
- 1 terrasse exposée sud ouest

Au premier étage :
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 chambre
Au deuxième étage :
- 1 grande chambre et sa salle de bain

Taxe foncière : 1123€ /an.

DPE : E (301)
GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1860 et 2580 euros.

Type de chauffage : Chaudière à gaz
Type de fenêtres : Double vitrage PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 278 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6,92% TTC, soit 260 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-107m2-sur-terrain-de-505-m2-feuguerolles-bully/

Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 75m² 75m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 2 Chambres 2 Chambres
E Classe énergie
E Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10003079

contact
Réf. VMA10003079

3 pièces 75m²

14830 Langrune-sur-Mer
Nombre de pièces : 3
Surface : 75m2
278 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
Voir le téléphone
Contactez-moi
Contactez-nous

Maison T3 de 68 m2 - Langrune-sur-Mer
Envoi des informations saisie
Votre demande a bien été envoyé

Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Retour à la page d'accueil

Les mentions avec astérisque (*) sont obligatoires.
Politique de confidentialité

Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !

Des outils à
vos interrogations

Estimer mon bien

Au prix du marché

L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.

En 3 minutes maximum

Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.

En toute simplicité

Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !

  • Estimer mon bien
  • Simulateur frais de notaire
  • Simulateur capacité d'emprunt
  • Mensualités de remboursement

Estimez votre bien
dès maintenant

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Simulations des frais de notaire

Type de bien
Neuf
Ancien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Résultats de votre simulation

Type de bien :

Montant du bien :

Pourcentage de frais :

Montant des frais :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Capacité d'emprunt

Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Type de bien :

Vos revenus :

Vos charges :

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Votre capacité d'emprunt :

Coût total du projet :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.

Mensualités de remboursement

Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs Continuer

Type de bien :

Prix d'achat :

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualités :

Sauvegarder la simulation Retour

Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.