Descriptif de ce bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !
Coup de coeur !
Charmante maison T3 de 75m2 au sol (68 m2 loi carrez), à 25mn de Caen et à 20mn de Ouistreham.
LOCALISATION : Langrune-sur-mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Alors que nous attendions notre premier enfant, nous avons cherché notre future maison familiale, au cœur du petit village de Langrune-sur-Mer, idéalement situé à 15min de Caen. Nous sommes immédiatement tombés sous le charme de cette maison de village, à quelques minutes à pieds de la mer et proche de toutes commodités.
Nous y avons passé de merveilleuses années, la maison permettant de profiter des belles journées ensoleillées sur sa petite terrasse parfaitement exposée, tout en étant particulièrement chaleureuse les soirs d'hiver grâce au cachet de ses murs en pierre et ses poutres apparentes'
Les points forts de ce bien :
- Proche de la mer
- Quartier calme
- Très lumineux
- Espace de vie chaleureux
- Charme de la pierre
Il est composé de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine ouverte
- 1 WC
- 1 terrasse exposée sud ouest
Au premier étage :
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 chambre
Au deuxième étage :
- 1 grande chambre et sa salle de bain
Taxe foncière : 1123€ /an.
DPE : E (301)
GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1860 et 2580 euros.
Type de chauffage : Chaudière à gaz
Type de fenêtres : Double vitrage PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 278 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6,92% TTC, soit 260 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-107m2-sur-terrain-de-505-m2-feuguerolles-bully/
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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
75m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Chambres
E
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003237
Réf. VMA10003237
3 pièces 75m²
14830 Langrune-sur-Mer
Nombre de pièces : 3
Surface : 75m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 75m2
278 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
Contactez-nous
Maison T3 de 68 m2 - Langrune-sur-Mer
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