Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Belle maison T4 de 97.94 m2 (carrez), avec jardin privatif de 83 m2, située à CAEN !
Localisation : CAEN - quartier Saint-Paul
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Une maison très agréable à vivre, fonctionnelle, calme, lumineuse où il n’est pas rare que nous recevions une dizaine d’amis.
Nous adorons ce petit jardin au calme avec vue sur un mur et de beaux arbres.
Que dire de ce quartier Saint Paul où nous apprécions nos boulangeries, le marché du mardi matin et celui bio un samedi matin sur deux.'
Les points forts de ce bien :
- Construction récente : respecte les nouvelles normes énergétiques
- Pas de travaux à prévoir
- Localisation : Une maison avec jardin dans CAEN
- Calme : en retrait de la route
- 2 places de parking (dont une en sous-sol) avec borne électrique privative.
- Vie de quartier très agréable avec commodités à proximité
Année de construction : 2022
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon / séjour
- 1 cuisine ouverte
- 1 buanderie
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
1 place de parking extérieure avec borne électrique, 1 place de parking en sous-sol et un local vélo privatif.
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière à condensation - gaz
DPE : C (69) GES C(13)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 654 euros et 885 euros
Taxe foncière : environ 1300 €
Copropriété : 56 lots dont 28 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 100 €/mois (eau comprise)
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 000 euros FAI
Taux d’honoraires : 5 % TTC, soit 380 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
97.94m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
3 Chambres
A
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003314
Année de construction : 2022
Taux d'honoraires 5,00% TTC, soit 19 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003314
4 pièces 97.94m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 4
Surface : 97.94m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 97.94m2
399 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Maison T4 de 97.94 m2 avec jardin de 83m2 - CAEN
Maison T4 de 97.94 m2 avec jardin de 83m2 - CAEN
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