Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez Uni immobilier Découvrez cette superbe maison située en plein cœur du Nice Caennais. Cette maison singulière, allie à la fois le charme de l'ancien et les performances énergétiques grâce à sa grande extension moderne. En effet, il s'agit initialement d'une petite maison des années 30 en pierre typique du Nice Caennais qui a été entièrement rénovée et qui dispose aujourd'hui d'une grande extension moderne réalisée avec des matériaux très qualitatifs (carrelage et faïence Porcelanosa, fenêtres en aluminium, domotique, ...). Vous apprécierez la localisation de la maison, la qualité de la rénovation et ses grands espaces offrant un super cadre de vie pour une famille qui souhaite s'installer dans ce quartier très recherché et proche de toutes commodités. Cette maison offre une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse en bois donnant directement sur le jardin exposé sud/ouest et sans vis-à-vis. À découvrir sans plus attendre !
Localisation : Caen - Nice Caennais Toutes les caractéristiques du bien : Maison type T5 des années 30 Date de la rénovation : 2023 Surface habitable : 115m2 Une place de stationnement privative extérieure, une cave, une terrasse en bois
Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et donnant sur le jardin exposé sud/ouest - 1 cuisine ou arrière-cuisine - 1 wc Au premier étage :
- 3 chambres - 1 salle d'eau privative attenante à une chambre - 1 salle de bain avec wc
Au deuxième étage : - 1 chambre d'enfant ou bureau sous combles Type de chauffage : chaudière gaz à condensation Type de menuiseries : double vitrage - aluminium DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 625 000 € FAI Taux d’honoraires : 4,17% TTC, soit 600 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZNemcuEGYUq
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
115m²
1 Salle de bain
3 Chambres
B
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA70002692
Année de construction : 2023
Taux d'honoraires 4,17% TTC, soit 25 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA70002692
4 pièces 115m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 4
Surface : 115m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 115m2
625 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier ancien et neuf
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Maison T5 de 115m2 au coeur du Nice Caennais - Caen
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