Maison T7 de 157 m2 sur un terrain de 1138 m2

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison T7 de 157 m2 sur terrain de 1138 m2 Localisation : BENOUVILLE (15 minutes de CAEN et 8 minutes de la plage)
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ' Cette maison c'est une partie de notre vie. Suffisamment spacieuse pour que toute la famille s'y sente à l'aise. Elle est fonctionnelle, chaleureuse, lumineuse. Les terrasses qui l'entourent presque entièrement sont un véritable atout. Le jardin fleuri est suffisamment grand pour que les enfants puissent jouer comme ils le souhaitent. L'emplacement est idéal, à 10 mn de Caen mais aussi proche de la mer, accessibles l'un et l'autre par le chemin de halage. De quoi concilier vie professionnelle et week-ends de détente !'
Les points forts de ce bien :
- Possibilité vie de plain pied
- Convient aux grandes familles
- Proximité des commerces et des écoles
- Bus de ville pour un accès simple et rapide vers CAEN et la mer
- Beau terrain de 1138 m2 (possibilité de division de parcelle)
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine équipée
- 1 séjour
- 1 salon avec cheminée
- 1 véranda chauffée
- 1 suite parentale avec bureau et salle d'eau
- 1 WC
Au premier étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 WC
- Grand jardin arboré, 2 terrasses, sous-sol complet avec garage, abri de jardin avec eau et électricité,
Type de chauffage : Convecteurs électriques et cheminée
Type de huisseries: Double vitrage PVC
Type d'assainissement : tout à l'égout
DPE : D (204) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1740 € et 2400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 EUR FAI Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 500 000 hors frais.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct :
Agence Uni
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)