Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI immobilier !
RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T7 de 270 m2 (255 m2 carrez) sur terrain de 636 m2, en plein cœur du centre-ville de CAEN !
Coup de cœur assuré !
Localisation : CAEN
Venez découvrir cette sublime maison de 2021 en plein cœur de Caen, qui saura vous émerveiller de ses multiples prestations haut de gamme.
Les points forts du bien :
- Maison offrant de superbes prestations
- Localisation très recherchée dans l'hypercentre de Caen
- Très grands espaces de vie
- Jardin clos au charme fou, sans aucun vis à vis et exposé plein sud
- Maison extrêmement lumineuse
- Garage
- Pergola
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 vaste salon
- 1 espace de vie avec grande cuisine ouverte
- 1 arrière-cuisine
- 1 pièce de rangement / vestiaire avec accès garage
- 1 WC
Au 1er étage :
- 1 palier avec espaces bureau et bibliothèque
- 2 chambres dont 1 avec dressing
- 1 salle de bain avec douche (hammam) et baignoire balnéo
- 1 première suite avec placards, espace bureau et salle d'eau
- 1 seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing, balcon privatif
- 1 dressing
- 1 WC
Grenier aménagé
Terrasse (avec pergola), garage, cave.
Huisseries : double vitrage aluminium
Type de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RDC/ électrique (radiateurs) à l'étage
DPE : C(92) GES : C(9)
Taxe foncière : 3366 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140€ et 2950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 855 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 750 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : sur demande
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
270m²
3 Salle de bain
4 Chambres
B
Classe énergie
C
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003321
Année de construction : 2021
Réf. VMA10003321
7 pièces 270m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 7
Surface : 270m2
Nombre de pièces : 7
Surface : 270m2
1 855 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Maison T7 de 270 m2 sur terrain de 636 m2 - CAEN
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