Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Très belle maison type T8 de 178,16m2 sur grand terrain de 697m2
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison dès la première visite. Son emplacement est exceptionnel : nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, ses 180 m2 habitables et son terrain spacieux de 697 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une belle luminosité. À seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen, c’est un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Nous y avons vécu de merveilleux moments, et espérons qu’elle saura séduire ses futurs propriétaires autant qu’elle nous a charmés.
Localisation : Tilly sur seulles
Date de construction : 2017
Les points forts de ce bien :
- Belle luminosité
- VIe de plain-pied
- Grand garage sous-sol
- Une terrasse de 42m2
- Excellente performances énergétiques
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 belle et grande cuisine aménagée équipée
- 1 grande pièce de vie salon / salle à manger
- 1 suite parentale avec douche et dressing
- 1 buanderie
- 1 WC
À l'étage :
- 1 pièce ouverte
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 Wc
Un grand sous-sol
Une salle de cinéma de 21m2
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Type de fenêtres : double vitrage - PVC
DPE : B (75) GES : A (2)
Taxe foncière : 2170€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395 000 € FAI
Taux d'honoraires : 6,89% TTC soit 422 000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hVDmG3xxTZv
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
178.16m²
2 Salles de bain
1 Salle d'eau
5 Chambres
B
Classe énergie
A
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP90003663
Année de construction : 2017
Taux d'honoraires 6,84% TTC, soit 27 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP90003663
8 pièces 178.16m²
14250 Tilly-sur-Seulles
Nombre de pièces : 8
Surface : 178.16m2
Nombre de pièces : 8
Surface : 178.16m2
422 000 €
Adrien
Champain
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Maison T8 de 178m2 sur grand terrain de 697m2
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