Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T8 de 180m2 sur environ 450m2 de terrain à 5 minutes de l'hypercentre !
Localisation : CAEN quartier SAINT PAUL
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
' Cette maison en pierre a été pour nous un véritable cocon, à la fois chaleureux et pratique, idéalement située à quelques minutes des commodités du centre-ville de Caen. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et intime.
Nous l’avons décorée avec soin pour qu’elle soit un lieu où l’on se sent bien, peu importe la pièce. C’est une maison qui a accueilli de nombreux moments de partage, des repas entre amis et en famille, des instants précieux que nous chérissons encore aujourd’hui. En espérant qu'elle offre aux futures personnes le même confort qu'elle nous a apportés.'
Les points forts du bien :
- Belle veranda très lumineuse
- Espaces volumineux !
- Salon très spacieux donnant sur le jardin
- Proximité des commodités
- 2 belles terrasses sans vis à vis
Année de construction : 1950 Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 arrière cuisine / buanderie
- 1 séjour/ salle à manger
- 1 grand salon
- 1 coin salon
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres dont une avec dressing aménagé
- 1 bureau
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 grand salon pouvant servir de chambre
- 1 chambre avec baignoire, dressing et WC
1 grande cave et une annexe sur le terrain
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage: Chaudière gaz naturel - radiateurs
DPE : D (164) GES : D (35)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2600 € et 3560 €
Taxe foncière : 2791€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI
Taux d'honoraires : 6 % soit 750 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JPZLhYgyMan
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
180m²
2 Salles de bain
5 Chambres
C
Classe énergie
D
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003558
Année de construction : 1950
Taux d'honoraires 6,00% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003558
8 pièces 180m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 8
Surface : 180m2
Nombre de pièces : 8
Surface : 180m2
795 000 €
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Maison T8 de 180m2 sur terrain de 400m2
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