Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
RARE A LA VENTE ! Sublime maison T9 de 255 m2 sur 2766 m2 de terrain avec piscine, à 5mn de la plage !
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'C’est avec beaucoup d’émotion que nous vous présentons notre maison, un véritable cocon où chaque mur raconte une histoire. Nous y avons investi non seulement du temps et des efforts, mais surtout tout notre cœur. Chaque pièce a été pensée avec soin pendant les travaux de rénovation. Cette maison a été le théâtre de rires, de partages et de souvenirs inoubliables. Elle a vu grandir nos rêves. Aujourd'hui, alors que nous entamons un nouveau chapitre à l’étranger, nous espérons que vous y trouverez autant de bonheur que nous.'
Localisation : OUISTREHAM Bourg
Les points forts du bien :
- Maison de standing avec matériaux de qualité
- Localisation recherchée : tous commerces à proximité
- Piscine extérieure
- Grands espaces de vie lumineux
- Garage spacieux d'environ 55 m2
Année de construction : 1976
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand séjour
- 1 salle à manger avec cuisine ouverte
- 1 buanderie/arrière-cuisine
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 bureau
- 1 WC
A l'étage (accès escalier par le séjour) :
- 4 chambres dont une avec placards de rangement
- 1 salle de bain
- 1 WC
A l'étage (accès escalier depuis l'entrée)
- 1 salon spacieux avec cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec salle de bain et placards de rangement
- 1 WC
Terrasse, piscine, grand garage.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Electrique - radiateurs à inertie fonte et double cœur de chauffe.
DPE : C (153) GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 2340 € et 3230 €
Taxe foncière : 3 940 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 099 000€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.67 % soit 1 050 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oiX5RGFjpwV
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
255m²
2 Salle de bain
6 Chambres
C
Classe énergie
A
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003144
Année de construction : 1976
Taux d'honoraires 4,67% TTC, soit 49 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003144
9 pièces 255m²
14150 Ouistreham
Nombre de pièces : 9
Surface : 255m2
Nombre de pièces : 9
Surface : 255m2
1 099 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Maison T9 de 255 m2 sur terrain de 2766 m2 - OUISTREHAM
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