Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique duplex type T2 de 59m2 atypique avec vue sur l'orne et l'hippodrome !
Ce bien saura vous séduire par le charme fou qui s'en dégage !
Localisation : Caen - VAUCELLES / PRAIRIE
Les points forts de ce bien :
- Belle vue dégagée sur l'hippodrome de CAEN
- Idéal pour jeune couple ou investisseur !
- Grand balcon exposé Nord Ouest !
- Disposition atypique le rendant très chaleureux
Ce duplex est composé de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec rangements
- 1 WC avec lavabo
- 1 séjour / salle à manger
- 1 cuisine séparée aménagée
A l'étage :
- 1 chambre
- 1 espace bureau
- 1 salle de bain avec WC
- 1 dressing
1 terrasse. 1 cave. 1 place de stationnement en souterrain.
Type de chauffage : électrique individuel par radiateur
Type de huisseries : double vitrage - ALU
Nombre de lots : 100 dont 30 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 500 € par trimestre.
Taxe foncière : 1680 € dernier avis
Le bien est actuellement loué jusqu'au mois d'OCTOBRE
DPE : E ( 306 )
GES : B ( 9 )
Estimations des couts annuels en énergie compris entre 1100 € et 1550 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 232000 € HAI
Taux d’honoraires : 7.91% TTC, soit 215000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=of89bAyQnri
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Contact direct :
Tristan JENVRIN
06 50 13 86 82
Snormand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
59m²
1 Salle de bain
1 Chambres
E
Classe énergie
B
Émission GES
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à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VDU10003653
Année de construction : 1986
Nombre d'étages: 2
Ascenseur : OUI
Taux d'honoraires 7,91% TTC, soit 17 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VDU10003653
2 pièces 59m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 2
Surface : 59m2
Nombre de pièces : 2
Surface : 59m2
232 000 €
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Superbe duplex T2 de 59m2
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Charges
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