Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente !
Jolie maison T7 de 186 m2 sur un terrain de 414m2 avec un sous sol complet, un garage de 30m2, 3 terrasses, un jardin.
LOCALISATION : Caen - Quartier Saint Paul
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Notre maison est un lieu chaleureux, convivial et familial où il est facile de se sentir bien. Le quartier est calme et propose tous les avantages de la ville avec ses commerces, ses écoles et son marché de quartier tous les mardis.'
Les points forts de ce bien :
- Grande maison charmante entièrement rénovée et décorée avec goût,
- Aménagement du sous sol en cours, donnant la possibilité de créer une salle de jeux, salle de cinéma...
- Potentiel incroyable : possibilité d'acquérir une dépendance de 149m2 sous belle hauteur, accés indépendant, sur 400m2 de terrain.
Cette maison se compose comme suit :
Au RDC :
- 1 entrée
- 1 salon avec poêle à bois
- 1 cuisine semi ouverte
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 buanderie
- 1 wc
Huisseries : Double vitrage PVC
Chaudière au gaz de ville et poêle à bois
DPE : C (77) GES : C (16)
Taxe foncière : 3503 euros (dépendance comprise)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030 et 1450 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 729 000 € HAI
Taux d’honoraires : 4,14% TTC, 700 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/superbe-maison-t7-de-186m2-sur-un-terrain-de-414m2-quartier-saint-paul-4/
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr
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Contact direct :
Agence UNI
06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
186m²
2 Salle de bain
5 Chambres
B
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003209
Année de construction : 1950
Taux d'honoraires 4,14% TTC, soit 29 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003209
7 pièces 186m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 7
Surface : 186m2
Nombre de pièces : 7
Surface : 186m2
729 000 €
Anastasia
Lécureur
Conseillère Immobilier
Contactez-nous
Maison T7 de 186m2 avec jardin - Quartier Saint Paul
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