Quelles perspectives pour le marché immobilier en 2024 ?
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L'immobilier, véritable baromètre économique et social, évolue constamment au gré des tendances, des politiques gouvernementales, et des changements sociétaux. Alors que l'année 2023 tire à sa fin, de nombreux acteurs du marché se tournent déjà vers l'avenir, cherchant à entrevoir les possibles évolutions du secteur immobilier en 2024.
Dans un contexte mondial changeant et face à des défis multiples, l'immobilier se trouve à la croisée des chemins. Comment les tendances récentes, les fluctuations économiques, les politiques gouvernementales et les nouvelles dynamiques sociétales pourraient elles façonner le paysage immobilier au cours de l'année à venir ?
Des mesures pour soulager le marché ?
Le gouvernement a récemment dévoilé des mesures de soutien en faveur des nouveaux acquéreurs, ceux qui se lancent pour la première fois dans l'achat d'une propriété. Dans une déclaration sur RTL, le ministre de l'Économie, Bruno Le Maire, a annoncé une extension du prêt à taux zéro pour faciliter cet accès à la propriété. Cette initiative gouvernementale implique une prise en charge d'une partie des intérêts liés à l'emprunt, offrant ainsi la possibilité d'économiser jusqu'à 30 000 euros. Même les ménages à revenus intermédiaires pourront en bénéficier. Rendant leurs demandes de financement plus attrayantes aux yeux des institutions bancaires.
Un autre facteur destiné à déverrouiller le marché immobilier est la tendance à la baisse des prix. Cette tendance a déjà commencé à se manifester, avec une réduction déjà observée de 2 à 3 %. À titre d'exemple, à Paris, les prix sont retombés sous la barre symbolique des 10 000 euros par mètre carré en moyenne. Les experts du secteur s'accordent à dire que cette baisse des prix va se poursuivre voire s'intensifier en 2024.
On peut s'attendre à une baisse supplémentaire de l'ordre de 5 à 6 %. Par ailleurs, cette réduction pourrait même atteindre jusqu'à 15 % pour les propriétés énergivores. C'est-à-dire celles qui sont mal isolées sur le plan thermique. Ainsi, le marché immobilier s'engage vers un processus de régulation.
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