Pourquoi faire le choix d’une agence immobilière ?

Que ce soit dans le cadre d’un achat ou d’une vente de bien immobilier, le recours à une agence immobilière reste la solution la rapide, et certainement la plus sûre. En plus de vous accompagner à toutes les étapes de la démarche, elle peut également faire accélérer la transaction. Si vous hésitez encore, voici quelques bonnes raisons de confier votre projet immobilier à une agence.

Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre ?

Selon les chiffres, environ 2/3 des ventes immobilières passent par une agence et ce n’est pas sans raison. Fiabilité, sécurité et rapidité représentent les quelques atouts de l’intervention d’une agence immobilière

1. Avoir une évaluation juste du prix de vente

Lorsqu’on souhaite vendre une maison, un terrain ou tout autre bien immobilier, l’estimation du prix du bien s’avère cruciale. En effet, une valeur surestimée réduit les chances de trouver preneur alors qu’un montant trop bas sera synonyme de perte. De ce fait, vous avez intérêt à fixer un prix au plus juste pour vendre rapidement.

En mandatant une agence immobilière, vous pouvez bénéficier d’une évaluation, souvent gratuite, effectuée par des experts. Connaissant parfaitement le marché, son équipe pourra également estimer votre bien à sa juste valeur. Un prix déterminé selon des critères rigoureux pour bien se conformer au tarif en vigueur.

2. Profiter des services de professionnels

Gage de tranquillité d’esprit, l’intervention d’une agence immobilière déleste les acquéreurs d’une multitude de contraintes à réaliser :

• diagnostics techniques obligatoires,
• organisation et gestion des visites,
• tri et sélection des acheteurs potentiels…

Outre la prise en charge de toutes ces étapes, le mandataire prodigue des conseils personnalisés sur le plan juridique, économique ou commercial. Pour aller plus loin, une agence immobilière va même assurer chaque rouage administratif : obligation fiscale, échange avec le notaire ou les avocats, etc. En clair, le prestataire s’occupe du projet de A à Z.

3. Profiter d’une grande visibilité

Une agence immobilière prend en charge tout ce qui touche la diffusion et la promotion de l’offre de vente. Elle peut ainsi utiliser son large réseau professionnel pour optimiser la visibilité de votre annonce.

En même temps, l’agence se sert d’une multitude de supports en vue de trouver rapidement des acquéreurs potentiels : réseaux de professionnels de l’immobilier, réseaux sociaux, affichage, sites d’annonces, etc. À part une publication sur ses sites et points de vente, l’agence publie aussi votre annonce auprès de ses nombreux partenaires.

Comme plus de visibilité engendre plus de visites, les chances de trouver un preneur sont maximisées.

4. Meilleure gestion des contacts

Le recours à une agence immobilière vous offre l’occasion de profiter d’un meilleur accompagnement tout au long du processus. Elle reste d’ailleurs votre seul interlocuteur jusqu’à la signature de l’acte de vente, ce qui facilite grandement les échanges et accélère la transaction.

Pour les propriétaires qui souhaitent vendre, il n’y a rien de plus pénible que planifier les visites ou encore répondre aux questions des potentiels acheteurs (sérieux ou non). Heureusement, le mandataire prend également ce point en charge.

5. Transaction sécurisée

La profession est règlementée ce qui procure un sentiment de sécurité et surtout, cela garantit la qualification des agents immobiliers. Sachez aussi que ces derniers doivent détenir une carte professionnelle (renouvelable tous les 3 ans) et souscrire une assurance responsabilité civile pour exercer en toute légalité.

Grâce à ses compétences, l’équipe d’une agence vous permettra d’être conforme à la législation, évitant ainsi les mauvaises surprises pouvant compromettre la transaction.

Pourquoi passer par une agence immobilière pour acheter ?

Lors d’un achat de bien, certains particuliers préfèrent effectuer la recherche de l’immobilier par leur propre moyen. Ceci étant, cette solution s’avère souvent chronophage, mais surtout, elle vous expose à quelques risques. Pour trouver une maison ou un appartement rapidement et dans les meilleures conditions, faites appel à une agence immobilière.

1. Bénéficier des conseils d’expert

Si la mission principale d’une agence immobilière consiste à trouver un bien qui répond à vos critères de sélection (budget, surface habitable, ville ou quartier), sachez que cette dernière propose aussi une assistance sur mesure tout au long du processus d’achat.

Ainsi, vous pouvez profiter de l’accompagnement d’un expert dans le domaine (agent ou chasseur immobilier). À l’écoute de vos besoins, il s’engage à dénicher les immobiliers correspondant à vos attentes ce qui vous évite des mois de recherche.

Grâce à son large réseau, une agence immobilière saura trouver les meilleures annonces, même celles vendues en exclusivité. Ainsi, vous avez accès à une multitude d’offres et donc plus de choix. Qui plus est, son équipe planifie les visites en fonction de votre disponibilité.

2. Respecter la loi

Mandater une agence immobilière garantit par ailleurs le respect des règlementations en vigueur durant la transaction. Sachant que les acquisitions d’immobilier impliquent des délais à suivre et des documents à fournir, l’agence veillera à ce que la procédure légale soit parfaitement respectée.

Promesse, offre de vente, délai de rétractation… Votre mandataire reste à vos côtés et vous accompagne à chaque étape de la transaction.

Une agence immobilière dispose par ailleurs d’une équipe polyvalente qui pourra assurer la rédaction d’actes administratifs. Bien entendu, elle vous simplifie également les échanges en termes de documentation.

3. Gain de temps

Étant votre seul interlocuteur, l’agence immobilière va gérer tous les aspects de la relation avec le vendeur. Il assure ainsi le rôle d’intermédiaire et aura pour mission de faire en sorte que tout se déroule dans les meilleures conditions et dans de brefs délais.

Avec l’intervention d’une équipe expérimentée, la transaction peut se faire rapidement de plus, vous n’avez pas à gérer les étapes contraignantes du projet. En bref, vous pouvez accélérer chaque étape de l’achat, et surtout vous économisez vos efforts puisque l’agence fournit tout le travail nécessaire afin de conclure la transaction.

Passer par une agence immobilière pour vendre ou acheter une maison est synonyme de gain de temps, mais aussi de tranquillité. Son équipe vous assiste dès la mise en place du projet jusqu’à la signature de l’acte notarié. Comme les commissions varient d’un établissement à un autre, pensez à comparer différentes offres afin de dénicher le meilleur tarif.