Investissement immobilier à Caen, une bonne idée ?

Nichée au cœur de la Normandie, Caen est une ville à l'histoire riche et captivante. Témoin de l'épopée médiévale, elle abrite le majestueux château de Guillaume le Conquérant et la splendide Abbaye-aux-Dames. Avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, le centre-ville dégage un charme pittoresque. Les bords de l'Orne offrent des promenades paisibles, tandis que les jardins du Château apportent une touche de verdure en plein cœur de la cité. Son dynamisme, sa culture, la renommée de son enseignement supérieur en font un lieu d'exception à découvrir.

Cependant, est-ce une bonne idée de réaliser un investissement immobilier dans la ville de Caen ?

Notre équipe d’experts vous apporte aujourd’hui ses conseils afin de vous guider au mieux pour votre prochain investissement immobilier à Caen.

Une ville pleine de dynamisme

Caen abrite un panel d'entreprises issues de divers secteurs, tels que l'industrie, les services, la technologie ou encore le tourisme. Cette diversité économique contribue à la stabilité de l'économie locale et favorise l'innovation.

La ville normande propose en outre une panoplie d’événements culturels notamment de nombreux salons, mais aussi différents événements sportifs tels que le célèbre marathon de la Liberté traversant différentes villes côtières telle que Ouistreham ou Luc-Sur-Mer. De nombreux événements sportifs vont encore voir le jour au sein de l’enceinte du nouveau palais des sports. Ce nouveau monument caennais a été inauguré en fin d’année 2023 : un projet de très grande envergure !

Caen possède par ailleurs un réseau de transport très élaboré constitué de tramways, de bus, de vélos en libre service. Tout ce réseau de transport dessert les différents campus universitaires et écoles ainsi que les villes voisines de la communauté de Caen la mer.

Caen possède un atout majeur : sa proximité avec la mer qui représente un tremplin pour la vente et la location de biens. En effet la ville est située à seulement 15 minutes de la mer la plus proche. Cette proximité vous permettra de réaliser quelques plongeons ou sorties entre amis en quelques minutes après le travail.

Caen, 5ème ville étudiante de France pour un enseignement de qualité

D’après le magazine L’Etudiant, Caen est placée 5ème  des meilleures villes étudiantes de France, gagnant 10 places par rapport à l’an passé. Ce classement est réalisé selon certains critères tels que la santé et la qualité de l’air. Caen abrite une vie étudiante très animée, proposant de nombreuses possibilités de sorties, des lieux de rencontres variés ainsi que plusieurs bibliothèques universitaires… Les événements créés par la ville, les différents campus universitaires et écoles de commerce, rassemblent des milliers de personnes : 35 000 jeunes étaient présents pour l’édition 2023 du carnaval étudiant.

Concernant l’enseignement, l’Université de Caen intègre le top 30 des établissements d’enseignement supérieur français. Elle réalise la meilleure progression à l'échelle internationale. L'université de Caen a gagné 1 000 places au classement réalisé par le Center for World University Rankings, se hissant donc à la 633 ème place mondiale.

Le marché immobilier caennais en vogue

Le marché immobilier caennais reste l’un des plus émergents et florissants de la Normandie. Possédant de nombreux atouts énoncés précédemment ( transports, économie, qualité de vie…), la ville attire de plus en plus de personnes. Cela représente une opportunité pour les futurs acheteurs et vendeurs. De plus, le prix de vente au mètre carré reste très attractif. Un appartement oscille entre 1 939 euros et 3 878 euros, soit une moyenne de 2 585 euros au mètre carré. Pour l’achat d'une maison, le tarif au mètre carré varie entre 2 160 euros et 4 321 euros, soit une moyenne de 2 880 euros.

De nombreux programmes immobiliers voient le jour au fil des années. Résidences, complexes d’appartements à l'exemple d'un nouveau programme prenant place dans un bâtiment classé monument historique : le Gambetta. Ce monument abrite plusieurs appartements de standing avec terrasses en rooftop. Situé en hyper centre caennais, il offre la proximité de tous les commerces.

Alors, n'hésitez plus : investissez à Caen, vous ne serez pas déçus !

Contactez notre agence Uni Immobilier au 02.61.53.67.58 ou rendez-nous visite directement au  83 rue Saint-Pierre à Caen. Notre équipe d’experts vous guidera au mieux pour trouver le bien qui vous correspond, grâce à ses nombreux conseils et vous accompagnera avec plaisir lors de votre prochain investissement immobilier au sein de la ville de Caen !