Un prêt immobilier sur mesure pour les CDD et intérimaires

Obtenir un prêt immobilier quand on n'a pas de contrat à durée indéterminée (CDI) est souvent un parcours semé d'embûches. Face à ce constat, la banque CIC innove et propose une nouvelle offre de prêt destiné à tous les actifs sans CDI : le "Prêt Immo Nouvelles Formes d'Emploi". Cette offre, modulable, vise à apporter plus de flexibilité aux emprunteurs dont les revenus fluctuent, comme les CDD, les intérimaires, les indépendants ou encore les intermittents du spectacle.

Une solution pour les non-CDI, un rêve accessible

Aujourd'hui, les non-CDI représentent une part importante des actifs en France. Selon une étude de l'Ifop réalisée pour le CIC, 70 % des salariés en contrat précaire souhaitent accéder à la propriété, un chiffre proche de celui des employés en CDI (78 %). Pourtant, seuls 42 % des non-CDI ont déjà tenté de faire une demande de prêt immobilier, contre 60 % des salariés bénéficiant d'un CDI.

Le manque de stabilité des revenus est souvent perçu comme un obstacle majeur par les banques traditionnelles, freinant ainsi l'accès à la propriété pour de nombreux actifs. Le CIC, sensible à cette réalité, a conçu une offre adaptée, réservée à ses clients fidèles (depuis plus de 3 ans), leur permettant d'ajuster leurs mensualités en fonction de leurs revenus.

Cette flexibilité offre un souffle d'air aux emprunteurs qui doivent faire face à des imprévus financiers tout en leur permettant de gérer plus efficacement leur budget. "Au CIC, nous ne confondons pas rigueur avec rigidité", explique Claude Koestner, directeur général délégué de la banque. L'objectif du Prêt Immo Nouvelles Formes d'Emploi est de prendre en compte la réalité des revenus des clients non CDI tout en leur permettant de devenir propriétaires, un objectif longtemps jugé inaccessible.

Des critères d'octroi révoqués

Contrairement aux prêts immobiliers classiques, où le CDI est souvent une condition sine qua non, cette nouvelle offre met l'accent sur d'autres critères comme l'historique professionnel, la progression des revenus et la capacité d'épargne des emprunteurs. Le CIC a ainsi souhaité donner plus de latitude à ses conseillers pour qu'ils puissent étudier au cas par cas la situation.

Cette approche est une vraie bouffée d'oxygène pour les actifs non-CDI qui, jusqu'à présent, s’auto-censurent souvent avant même de demander un crédit. Selon François Legrand, directeur d'études à l'IFOP, "un crédit immobilier spécialement adapté suscite un fort intérêt chez 75 % des actifs non CDI". L'inclusivité de cette offre est donc bien accueillie par le public concerné.

Quelles sont les conséquences sur la durée et le coût du crédit ?

Bien entendu, moduler ses mensualités n'est pas sans conséquence. Réduire ses mensualités signifie que le capital emprunté sera remboursé plus lentement, ce qui augmente la durée du prêt ainsi que son coût total. Par exemple, pour un prêt de 250 000 euros sur 20 ans avec un taux d'intérêt de 4 %, avec réduction de mensualités de moitié pendant 4 mois (de 1515 euros à 757 euros), cela entraîne un coût supplémentaire de 2 944 euros.

À l'inverse, augmenter ses mensualités permet de réduire la durée du prêt et son coût total. Un simulateur disponible via l'application mobile du CIC permet aux emprunteurs d'anticiper les effets de ces ajustements sur leur budget global et la durée de leur emprunt.

Une réponse aux besoins d'un marché en évolution

En s'adaptant aux nouveaux modes de travail et en proposant des solutions pour les salariés aux revenus variables, le CIC prend un virage audacieux. Avec cette offre, la banque répond à un besoin pressant : celui d'un accès plus égalitaire à la propriété, en phase avec les réalités économiques actuelles. Le "Prêt Immo Nouvelles Formes d'Emploi" s'impose comme une option attrayante pour les non-CDI, leur offrant enfin la possibilité d'accéder au rêve immobilier sans subir les contraintes habituelles du marché.

Source : bfm business

Besoin de conseils concernant un projet immobilier ? Contactez notre agence ou rendez-nous visite au 83 rue Saint Pierre à Caen afin que l’on puisse répondre à toutes vos interrogations !