Prix de l’immobilier à Caen, quels quartiers voient leurs prix baisser ?

Cinquième ville étudiante de France et sacrée “1ère ville de Normandie ou il fait bon vivre”. Caen regorge d'atouts afin d’attirer de nouveaux résidents. Cependant si vous avez la volonté d’acquérir un nouveau bien ,vers quels quartiers de la ville de Caen faut-il vous diriger pour bénéficier des meilleurs prix ? Quels quartiers voient leurs prix diminuer ? 

Caen, vers une baisse des prix.

Après quelques années de stagnation des prix dans la région caennaise, la ville voit ses prix diminuer. L’année 2024 se profile pour être une année assez dynamique pour le marché de l’immobilier, avec la baisse des taux et des conditions d’obtention de crédits plus souples. Tous les facteurs sont réunis pour acquérir le bien de vos rêves ! 

Découvrez quelques zones de caen ou les prix de l’immobilier ont tendance à baisser : 

• - 1,81% pour le centre ancien sur un an. Le Centre Ancien de Caen est le cœur historique de la ville. Il est caractérisé par ses rues pavées, ses bâtiments médiévaux et ses nombreux monuments historiques, notamment l'abbaye aux Hommes et l'abbaye aux Dames, fondées par Guillaume le Conquérant. C'est une zone animée avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. On y trouve également des places pittoresques comme la Place Saint-Sauveur. Le Centre Ancien est un lieu touristique majeur de Caen, attirant des visiteurs du monde entier.

• - 10,71% pour la Haie Vigné. Haie Vigné est un quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville de Caen.Il est principalement composé de lotissements et de zones pavillonnaires, offrant un environnement calme et verdoyant. Ce quartier est apprécié pour sa proximité avec les équipements essentiels tels que les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts.

• - 1,19% pour l’Université. Le quartier Université de Caen est associé à la présence de l'Université de Caen Normandie. Il comprend divers campus universitaires, résidences étudiantes et installations académiques. C'est un quartier dynamique, souvent fréquenté par des étudiants et des chercheurs. On y trouve également des infrastructures sportives, des bibliothèques universitaires et des espaces culturels.

• - 6,12 % pour Hastings. Hastings est un quartier situé au nord de Caen.Il est principalement résidentiel, avec une grande diversité de logements allant des maisons individuelles aux appartements. Le quartier de Hastings est connu pour ses espaces verts et ses équipements de loisirs, tels que le jardin des plantes. Il offre également des services de proximité, des écoles et des infrastructures de transport, ce qui en fait un quartier familial attractif.

Pour vous donner une idée plus précise des baisses de prix des différents quartiers de Caen, voici une cartographie des hausses et baisses des prix de l’immobilier entre 2022 et 2023 , selon des données récoltées par les notaires de la cour d’appel de Caen. 

La région caennaise, moins chère que ses voisines normandes.

Le prix moyen du m2 pour un appartement ancien à Caen est désormais de 2 730 €, tandis qu’à Rennes, le mètre carré moyen est de 3830 €. Quant à Rouen, il s'élève à 2780€.

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Source : Liberté Caen