Immobilier à Caen : quels sont les prix en Mars 2025 ?
Sommaire
Cinquième ville étudiante de France et sacrée “1ère ville de Normandie ou il fait bon vivre”. Caen regorge d'atouts afin d’attirer de nouveaux résidents. Quelles sont donc les évolutions de prix à Caen en Mars 2025 ?
Évolution des prix de l'immobilier à Caen en mars 2025
Le marché immobilier caennais continue de montrer des tendances contrastées en ce mois de mars 2025. Voici un aperçu détaillé des prix actuels pour les maisons et les appartements, ainsi que des loyers.
Prix des maisons
En mars 2025, le prix moyen des maisons à Caen s'établit à 3 545 euros par mètre carré, marquant une légère hausse de 0,9% par rapport à février 2025 où il était de 3 514 euros par mètre carré. Cette augmentation, bien que modeste, reflète l'attrait constant des acheteurs pour les maisons individuelles dans la région.
Prix des appartements
Contrairement aux maisons, les appartements ont connu une légère baisse. Le prix moyen des appartements est désormais de 2 638 euros par mètre carré, soit une diminution de 1,2% par rapport aux 2 669 euros par mètre carré en février 2025. Cette baisse pourrait être due à un rééquilibrage du marché après plusieurs mois de hausse soutenue ou à une offre plus abondante.
Écart de prix entre maisons et appartements
L'écart de prix entre les maisons et les appartements continue de se creuser. En mars 2025, cet écart est de 907 euros par mètre carré, contre 845 euros par mètre carré le mois précédent. Cette différence croissante témoigne d'une pression plus forte sur le marché des maisons individuelles, particulièrement recherchées par les familles.
Marché locatif
Sur le marché locatif, les loyers des maisons à Caen sont restés stables à 13,90 euros par mètre carré en mars 2025, inchangés par rapport à février. En revanche, les loyers des appartements ont légèrement augmenté de 0,8%, passant de 13,30 euros par mètre carré en février à 13,40 euros par mètre carré en mars. Cette hausse modérée pourrait refléter une demande soutenue pour les logements collectifs, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs.
[1] Immobilier à Caen : légère hausse des prix des maisons en mars
[2] Prix m2 immobilier à Caen (14000) en mars 2025
[3] Prix immobilier Caen (14000) - Mars 2025 - Meilleurs Agents
