Vous vous lancez dans l’achat d’un bien ? Vous souhaitez en savoir plus sur le processus avant de vous lancer ? Uni revient avec vous sur les étapes clés jusqu’à la remise des clés. Explications et conseils, nous vous apportons toutes les informations pour vous projeter au mieux dans votre projet.
Pour définir un budget, il est primordiale de délimiter le type de projet dans lequel vous vous lancez. S’agit-il d’une résidence principale ? D’un investissement locatif ? Ou peut-être d’une résidence secondaire ? Bien sûr, se pose également d’autres questions comme l’envie ou de se lancer dans des travaux de rénovation.
En connaissant précisément votre cadre, vous pourrez estimer plus simplement votre budget. À cet instant, vous devez pouvoir répondre à 3 questions.
Lorsque vous vous lancez dans la recherche de votre nouveau logement, il y a forcément des choses que vous recherchez ou non.
Même si elles vous paraissent évidentes, il y est toujours préférable de les lister pour simplifier votre recherche.
Est-ce que vous recherchez un bien lumineux ? Avez-vous besoin d’un bureau pour télé-travailler ? Êtes-vous prêt à faire quelques travaux ? Avez-vous besoin d’un grand garage ou d’une place de parking ? Prévoyez-vous d’avoir des enfants ou en avez-vous déjà ? Est-il nécessaire d’être près d’une école ?
Prenez le temps nécessaire pour passer chaque point en revue.
Toutefois, une liste n’est pas un ensemble de points à cocher. Restez flexible ou vous risquez de ne jamais trouver. Pensez alors à prioriser les points les plus importants pour vous.
Votre liste d’éléments est faite, il vous faut passer dorénavant à la recherche de votre bien. Il vous sera certainement nécessaire de revenir plusieurs fois sur les sites d’annonces pour être sûr d’être le premier sur un bien qui vous correspond. Dans cette optique, pensez aux alertes qui peuvent faciliter cette phase chronophage. Vous pouvez également choisir de confier votre recherche à un agent immobilier.
Lorsque vous consulterez une annonce, passez là en revue et décelez tous les petits détails. Pièce mal rangée, ampoules allumées, radiateurs vieillissants… Soyez simplement attentif !
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L’agent en charge de la vente du bien planifie avec vous une visite. Il vous accompagnera lors de celle-ci, et présentera en toute transparence ce bien. Si vous en ressortez séduit, il transmettra votre offre au propriétaire du bien.
À partir de l’instant où l’offre est accepté, le processus de vente démarre. L’étape suivante est le compromis de vente. Il sera signé devant un notaire. Lors de ce rendez-vous, le propriétaire, vous transmet tous les documents relatifs aux biens. Chaque parti en profitera pour fixer la date de signature de l’acte authentique.
Le jour de la signature finale de l’acte authentique, l’intégralité des intervenants se voit rappeler ses obligations légales. À la fin de ce rendez-vous, vous recevrez les clés en échange du montant prévu.
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